budowa domu krok po kroku

Chcesz mie膰 w艂asne cztery k膮ty? Najpierw potrzebujesz dobrego planu. Budowa domu krok po kroku powinna si臋 zacz膮膰 w艂a艣nie od niego. Wyja艣niamy, jakie s膮 etapy budowy domu jednorodzinnego i jak si臋 do tego zabra膰, by to zadanie sta艂o si臋 prostsze.

Od czego zacz膮膰 budow臋 domu? To pytanie codziennie zadaje sobie mn贸stwo os贸b, kt贸re podj臋艂y decyzj臋, aby w najbli偶szej przysz艂o艣ci postawi膰 w艂asne cztery k膮ty. Podstaw膮 udanej i w miar臋 bezproblemowej budowy jest dok艂adnie przemy艣lany plan. Aby go opracowa膰, warto szuka膰 informacji u os贸b, kt贸re maj膮 budow臋 za sob膮 鈥 u rodziny i znajomych. Nic nie sprawdza si臋 lepiej ni偶 do艣wiadczenia z pierwszej r臋ki.

Budowa domu krok po kroku. Najpierw dobrze to zaplanuj!

Nieocenion膮 pomoc膮 b臋d膮 r贸wnie偶 specjalistyczne czasopisma czy strony po艣wi臋cone tematyce budowlanej. Warto oczywi艣cie wybra膰 si臋 w teren i zainspirowa膰, jakie domy obecnie buduje si臋 najcz臋艣ciej 鈥 pi臋trowe, parterowe czy mo偶e z poddaszem u偶ytkowym? Maj膮c taki ogl膮d, zdecydowanie 艂atwiej b臋dzie podj膮膰 cho膰by wst臋pn膮 decyzj臋, jaki dom zamierzamy budowa膰. Budowa domu krok po kroku jest arcyciekaw膮 przygod膮!

Zacznij od formalno艣ci

Zdecydowanie 艂atwiej b臋dzie wtedy przej艣膰 do kolejnych etap贸w, do kt贸rych nale偶膮 mi臋dzy innymi opracowanie stosownego harmonogramu i kosztorysu. Mo偶na oczywi艣cie wi臋kszo艣膰 z tych czynno艣ci zleci膰 profesjonalistom, jednak przewa偶aj膮ca liczba inwestor贸w decyduje si臋 na samodzielne zorganizowanie budowy wymarzonego domu.

Budowa domu od A do Z, czyli pierwsza litera

Zapad艂a decyzja 鈥 budujemy dom krok po kroku! Co dalej? Jakie s膮 etapy budowy domu? Zanim przyst膮pimy do jakichkolwiek prac ziemnych, a to w艂a艣nie na nie czeka z ut臋sknieniem wi臋kszo艣膰 os贸b buduj膮cych dom, musimy zaj膮膰 si臋 formalno艣ciami. Je艣li mamy ju偶 dzia艂k臋, sprawa jest u艂atwiona, jednak w przypadku kiedy dopiero znale藕li艣my wymarzony kawa艂ek ziemi, powinni艣my zawrze膰 u notariusza umow臋 kupna. Dopiero wtedy staniemy si臋 pe艂noprawnymi w艂a艣cicielami dzia艂ki.

Plan zagospodarowania przestrzennego 鈥 sprawd藕 szczeg贸艂y

Wydawa膰 by si臋 mog艂o, 偶e ju偶 mo偶emy zakupi膰 projekt, warto si臋 jednak z tym krokiem wstrzyma膰 i najpierw zapozna膰 si臋, jaki w og贸le dom mo偶emy na naszej ziemi postawi膰. Budowa domu krok po kroku b臋dzie 艂atwiejsza, je艣li dobrze zapoznamy si臋 z dokumentami z Urz臋du Gminy. Je艣li w danej gminie obowi膮zuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, otrzymanie wypisu b臋dzie zdecydowanie niezb臋dne. W tym dokumencie znajduj膮 si臋 wszelkie informacje, jakie budownictwo jest dopuszczalne na danym terenie. Znajdziemy tam nawet dane, jaki k膮t nachylenia ma mie膰 dach. Niekt贸re miejscowe plany okre艣laj膮 nawet鈥 kolor dach贸wki!

Kiedy wyst膮pi膰 z wnioskiem o warunki zabudowy?

Je艣li na terenie miejscowo艣ci przysz艂ego zamieszkania nie obowi膮zuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, mo偶emy stara膰 si臋 o warunki zabudowy. Z tego dokumentu r贸wnie偶 dowiemy si臋, jaki dom mo偶emy zbudowa膰. By膰 mo偶e oka偶e si臋, 偶e nasza dzia艂ka le偶y na terenie, na kt贸rym trwaj膮 prace archeologiczne lub te偶 na terenie, gdzie wyst臋puj膮 szkody g贸rnicze? To wszystko mo偶e wp艂yn膮膰 na koszt wybudowania domu. Jest wi臋c bezsprzeczn膮 konieczno艣ci膮, aby budowa domu krok po kroku musi by膰 dobrze zaplanowana.

Opracuj kosztorys

Po uzyskaniu niezb臋dnych dokument贸w, do kt贸rych nale偶膮 r贸wnie偶 mapy do cel贸w projektowych, warto znale藕膰 dobrego architekta i um贸wi膰 si臋 na konsultacj臋. Skoro budujemy dom od podstaw, korzystniejsze mo偶e okaza膰 si臋 stworzenie projektu indywidualnego. Cz臋sto koszty adaptacji projektu gotowego, kt贸re i tak s膮 obowi膮zkowe, mog膮 przewy偶szy膰 stworzenie wspomnianego projektu domu na miar臋.

Przedstaw architektowi wst臋pny projekt

Architekt zapewne doradzi, kt贸ra opcja b臋dzie najlepsza w naszym przypadku. Warto uda膰 si臋 do niego chocia偶by ze wst臋pnym pomys艂em na dom, a mo偶e okaza膰 si臋, 偶e wiele przyj臋tych przez nas za艂o偶e艅 w rzeczywisto艣ci nie b臋dzie potrzebnych. Dzi臋ki temu budowa domu jednorodzinnego wcale nie musi zrujnowa膰 naszego portfela, kiedy oka偶e si臋, 偶e dla rodziny czteroosobowej wcale nie potrzebujemy domu pi臋trowego o powierzchni 200 metr贸w kwadratowych. Budowa domu krok po kroku ju偶 wkr贸tce si臋 rozpocznie!

Kosztorys, czyli budowa domu od podstaw鈥 finansowych

Po konsultacji u architekta zdecydowanie b臋dziemy mieli u艂atwione zadanie, aby pozna膰 tajniki przedsi臋wzi臋cia, jakim jest budowa domu. Koszt tak偶e przestanie by膰 tajemnic膮. Poznamy realny koszt za metr kwadratowy domu w stanie deweloperskim, co pozwoli okre艣li膰 nasz minimalny bud偶et i opracowa膰 wst臋pny kosztorys. Budowa domu krok po kroku rozpoczyna si臋 od okre艣lenia ram finansowych.

Pierwsze prace ziemne

Przeszli艣my szcz臋艣liwie ca艂y etap dokumentacji! Zwizualizowali艣my u architekta nasz wymarzony dom, a pozwolenie na budow臋 ju偶 si臋 uprawomocni艂o i trzymamy w d艂oni dziennik budowy. Kierownik budowy r贸wnie偶 znaleziony. Czas zatem na pierwsze prace ziemne. Od czego zacz膮膰 budow臋 domu krok po kroku?

Zacznij od wizyty geodety

Przede wszystkim od wytyczenia budynku przez geodet臋. Geodeta wyznaczy na dzia艂ce zgodnie z planem zagospodarowania terenu, gdzie stanie nasz dom. Wtedy po raz pierwszy realnie zobaczymy jego bardzo wst臋pny obrys na ziemi! Je偶eli wcze艣niej zosta艂a um贸wiona koparka, mo偶emy w艂a艣ciwie od razu rozpocz膮膰 w艂a艣ciwe prace ziemne, polegaj膮ce na zebraniu hummusu, czyli 偶yznej, mi臋kkiej warstwy gleby. Wszystko dzieje si臋 powoli, ale krok po kroku. Budowa domu wreszcie rusza!

Grunt to fundament

Po zdj臋ciu humusu kolejn膮 czynno艣ci膮 b臋dzie wykopanie 艂aw fundamentowych. W zale偶no艣ci od rodzaju gruntu nale偶y je wykopa膰 na g艂臋boko艣膰 mi臋dzy 50 a 80 centymetr贸w. Je艣li grunt jest niestabilny lub na przyk艂ad pogoda nie sprzyja, niezb臋dne mo偶e okaza膰 si臋 tak偶e szalowanie 艂aw, czyli wzmocnienie ich deskami. Na d贸艂 wykopu wsypuje si臋 suchy beton, aby wzmocni膰 najg艂臋bsz膮 warstw臋. Nast臋pnie nale偶y u艂o偶y膰 zbrojenie z drutu zbrojeniowego. B臋dzie ono stanowi艂o niejako serce naszych fundament贸w i wzmocni beton. Budowa domu krok po kroku nie mo偶e obej艣膰 si臋 bez tego etapu.

Jaki beton b臋dzie najlepszy do fundament贸w

Wi臋kszo艣膰 inwestor贸w decyduje si臋 na zam贸wienie gotowego betonu z betoniarni do zalewania 艂aw. Jest to najszybsze i najlepsze rozwi膮zanie, gdy偶 tak sporz膮dzony beton ma doskona艂e w艂a艣ciwo艣ci fizykochemiczne oraz certyfikowan膮 wytrzyma艂o艣膰. Mo偶emy by膰 pewni, 偶e fundament b臋dzie tak samo dobry w ka偶dym miejscu. Je艣li zam贸wimy beton z pomp膮, 艂awy zostan膮 zalane w ci膮gu jednej lub najwy偶ej dw贸ch godzin.

Kolejno艣膰 budowy domu 鈥 murowanie fundament贸w

W zale偶no艣ci od pogody nale偶y odczeka膰 kilka dni, aby beton dobrze wysech艂. Docelow膮 wytrzyma艂o艣膰 uzyskuje co prawda po oko艂o 30 dniach, jednak nic nie stoi na przeszkodzie, aby ju偶 kilka dni po zalaniu zacz膮膰 murowanie fundament贸w z bloczk贸w betonowych. Projekt okre艣la, ile warstw takich bloczk贸w nale偶y u艂o偶y膰. Po zako艅czeniu murowania nale偶y fundament zabezpieczy膰 specjalistycznym przeciwwilgociowym preparatem.

Fundamenty krok po kroku, czyli zasyp

Po wymurowaniu fundamentu przychodzi czas na zasyp 鈥 nale偶y do 艣rodka wsypa膰 odpowiedni膮 ilo艣膰 posp贸艂ki i dobrze zag臋艣ci膰, czyli ubi膰. Idealne zag臋szczenie jest niezwykle istotn膮 czynno艣ci膮, gdy偶 na tym piasku b臋dzie opiera艂a si臋 pierwsza posadzka, czyli tak zwany chudziak. Budowa domu od podstaw wymaga znajomo艣ci poszczeg贸lnych etap贸w. Kolejnym jest roz艂o偶enie instalacji kanalizacyjnej z zachowaniem odpowiednich spadk贸w, aby woda bez problemu odp艂ywa艂a. Budowa domu krok po kroku idzie doskonale!

Stan zero i co dalej? 

Do dok艂adnym ubiciu ostatniej warstwy posp贸艂ki i zabezpieczeniu uj艣膰 kanalizacji pozostaje wylanie tak zwanego chudego betonu. Jest to kilkunastocentymetrowa warstwa betonu, pierwsza posadzka, na kt贸rej b臋dziemy prowadzi膰 dalsze prace. Warto w tym przypadku r贸wnie偶 zam贸wi膰 beton z pomp膮, dzi臋ki czemu prace nie b臋d膮 trwa艂y d艂ugo. Je艣li pogoda dopisuje, zostawiamy chudziaka na kilkana艣cie dni. Mo偶emy te偶 艣wi臋towa膰 zako艅czenie jednego z wa偶niejszych, podstawowych etap贸w 鈥 osi膮gni臋cie stanu zero. Budowa domu krok po kroku wcale nie jest taka skomplikowana!

Niech si臋 mury pn膮 do g贸ry!

Kiedy chudziak wyschnie, rozpoczyna si臋 najbardziej wyczekiwany etap 鈥 murowanie 艣cian. Zapewne du偶o wcze艣niej zapad艂a decyzja, z czego dom b臋dzie murowany. Opcji na rynku jest sporo, ka偶da z nich ma swoich zwolennik贸w i przeciwnik贸w, swoje wady i zalety. Do najpopularniejszych materia艂贸w budowlanych nale偶膮 jednak pustaki ceramiczne (tzw. dziurawki) lub beton kom贸rkowy. Coraz cz臋艣ciej powstaj膮 domy z silikat贸w, zdarzaj膮 si臋 te偶 pustaki 偶u偶lowe.

Budowa dom贸w od podstaw 鈥 艣ciany z pustak贸w czy bloczk贸w?

Je艣li dom budujesz samodzielnie, dobrym rozwi膮zaniem b臋d膮 bloczki betonowe 鈥 s膮 du偶e, szybko si臋 je muruje, mo偶na je klei膰 na specjalistyczny klej, a nie zapraw臋. S膮 te偶 艂atwe w obr贸bce, dzi臋ki czemu prace post臋puj膮 szybko. Jednak zwolennik贸w tradycji tak偶e jest wielu 鈥 pustaki ceramiczne wolniej si臋 nagrzewaj膮, dzi臋ki czemu mo偶na mie膰 nadziej臋, 偶e w zimie dom b臋dzie cieplejszy. Ilu inwestor贸w, tyle wybor贸w. Budowanie domu jednorodzinnego zawsze musi odpowiada膰 wymaganiom i oczekiwaniom danej rodziny. Budowa domu krok po kroku jest osi膮galna dla ka偶dego.

Mamy zarys pomieszcze艅. Zamykamy pierwsze etapy budowy domu jednorodzinnego

Po wzniesieniu 艣cian zewn臋trznych i no艣nych przychodzi czas na wymurowanie 艣cianek dzia艂owych. Zazwyczaj muruje si臋 je z cie艅szych cegie艂 lub bloczk贸w. Wtedy wida膰 realny kszta艂t i wielko艣膰 wszystkich pomieszcze艅. Otwory okienne r贸wnie偶 s膮 gotowe, dlatego mo偶emy zam贸wi膰 firm臋 specjalizuj膮c膮 si臋 w monta偶u okien, aby dokona艂a pomiar贸w z natury. Musimy pami臋ta膰, 偶e czas oczekiwania na okna to nawet dwa miesi膮ce. Warto tak zaplanowa膰 harmonogram, aby zapewni膰 czas na odpowiednie wyschni臋cie zaprawy, a jednocze艣nie zamkn膮膰 budynek przed zim膮. Budowa domu krok po kroku 鈥 coraz bli偶ej celu!

O co zadba膰 przed pracami na dachu?

R贸wnocze艣nie z oknami mo偶na zam贸wi膰 drzwi zewn臋trzne i bram臋 gara偶ow膮, je艣li nasz dom ma gara偶 w bryle. Je艣li nasz dom b臋dzie mia艂 lekki strop, prace murarskie s膮 zako艅czone 鈥 mamy stan surowy otwarty! W przypadku dom贸w pi臋trowych pozostaje wykonanie szalunk贸w i zalanie stropu, a nast臋pnie przyst膮pienie do murowania 艣cian kolankowych pi臋tra lub poddasza.

Budowa domu 鈥 koszt dachu

Przyszed艂 czas na kolejne etapy budowy domu jednorodzinnego 鈥 wykonanie wi臋藕by dachowej i wyb贸r pokrycia dachu. Ten etap niejednokrotnie sp臋dza sen z powiek inwestorom, poniewa偶 jest niezwykle kosztowny. Gotowy dach to kilkadziesi膮t procent ceny stanu surowego zamkni臋tego!

Dom od podstaw 鈥 dla kogo wi膮zary dachowe?

Budowa domu krok po kroku zak艂ada wykonanie konstrukcji dachu na jeden z dw贸ch mo偶liwych sposob贸w 鈥 tradycyjny (wi臋藕ba) lub z gotowych wi膮zar贸w dachowych. To drugie rozwi膮zanie jest idealne dla dom贸w, w kt贸rych nie planuje si臋 poddasza u偶ytkowego. Ze wzgl臋du na g臋st膮 konstrukcj臋 miejsca wystarczy tylko na ma艂y stryszek, ale dzi臋ki temu podstawa dachu jest zamontowana przez specjalistyczn膮 firm臋 zaledwie w jeden dzie艅!

Czas na pokrycie dachu

Budowanie domu od podstaw jest stresuj膮cym, ale i niezwyk艂ym do艣wiadczeniem! Nadszed艂 czas na wyb贸r pokrycia dachu. Rynek oferuje bardzo szeroki wyb贸r 鈥 od najta艅szych rozwi膮za艅 typu gont, poprzez blachy modu艂owe, na r膮bek a偶 do dach贸wek betonowych i ceramicznych. Kolorystyka r贸wnie偶 jest bogata. Mo偶emy zdecydowa膰 si臋 na najpopularniejsze ostatnio czernie, antracyt, br膮zy czy wracaj膮ce do 艂ask dach贸wki czerwone lub ceglaste. To naprawd臋 przyjemny etap budowy domu krok po kroku!

Najpierw zabezpieczenie

Zanim jednak na wi臋藕bie lub wi膮zarach zostanie po艂o偶one docelowe pokrycie, konstrukcj臋 nale偶y zabezpieczy膰. Cz臋艣膰 inwestor贸w stosuje specjalne membrany paroizolacyjne, zw艂aszcza je艣li planuje po艂o偶y膰 blach臋. Nies艂abn膮c膮 popularno艣ci膮 cieszy si臋 jednak pe艂ne deskowanie i papa. To tradycyjne rozwi膮zanie usztywnia i uszczelnia konstrukcj臋, stanowi jednak pewne obci膮偶enie dla budynku, dlatego, je艣li planowany jest monta偶 paneli fotowoltaicznych, warto rozwa偶y膰 l偶ejsze pokrycie.

Teraz pora na dach贸wk臋

Po odeskowaniu dachu, zamocowaniu papy i przybiciu 艂at i kontr艂at przyszed艂 czas na dach贸wk臋. W kilka dni dach b臋dzie gotowy, a wygl膮d budynku zmieni si臋 nie do poznania! Nale偶y pami臋ta膰 tak偶e o zakupie i monta偶u stopni i 艂awy kominiarskiej, je艣li posiadamy piec wymagaj膮cy komina. Obr贸bki blacharskie komina r贸wnie偶 mog膮 (a nawet powinny by膰) wykonane na tym etapie, podobnie jak orynnowanie. Mo偶emy wstrzyma膰 si臋 z monta偶em rur spustowych i te docelowe za艂o偶y膰 po wykonaniu elewacji. Budowa domu krok po kroku 鈥 ju偶 prawie zamykamy kolejny etap!

Kolejny cel 鈥 stan deweloperski

Je偶eli w mi臋dzyczasie dotar艂y okna i drzwi, osi膮gn臋li艣my stan surowy zamkni臋ty. Budowanie domu jednorodzinnego wcale nie musi by膰 tak bardzo uci膮偶liwe i trudne.

Po osi膮gni臋ciu stanu surowego zamkni臋tego warto pozwoli膰 budynkowi 鈥瀘dpocz膮膰鈥, aby zaprawy mia艂y czas dobrze wyschn膮膰, a sam budynek pod ci臋偶arem dachu m贸g艂 nieco osi膮艣膰. Wielu inwestor贸w zostawia dom w takim stanie na sezon zimowy, aby do prac przyst膮pi膰 na wiosn臋. Dalsza kolejno艣膰 budowy domu to wszelkie prace wewn膮trz budynku.

Najpierw instalacje

Teraz czas na rozpocz臋cie prac instalacyjnych. Je艣li chcesz, aby by艂a to budowa domu krok po kroku, pierwsz膮 rzecz膮, kt贸ra nale偶y wykona膰, jest instalacja elektryczna. Na tym etapie trzeba wiedzie膰 tak naprawd臋 wszystko 鈥 gdzie stanie nasza lod贸wka, pralka czy telewizor. Warto ustali膰 po艂o偶enie 艂贸偶ka, aby zawsze mie膰 pod r臋k膮 np. gniazdka przy stoliku nocnym. Elektryk z pewno艣ci膮 zapyta, ile z艂膮czy antenowych i w kt贸rych pokojach wykona膰, gdzie ma znajdowa膰 si臋 rozdzielnia. Dowie si臋, czy b臋dziemy korzysta膰 w przysz艂o艣ci z kuchenki gazowej, czy mo偶e p艂yty indukcyjnej zasilanej si艂膮, czy planujemy wideodomofon, bram臋 zasilan膮 elektrycznie. Ten etap mo偶e by膰 nieco stresuj膮cy, trudno bowiem w surowych 艣cianach zobaczy膰 wszystko oczami wyobra藕ni.

Tynkujemy!

Warto pami臋ta膰, 偶e lepiej zrobi膰 kilka gniazdek za du偶o, ni偶 zamontowa膰 za ma艂o! Nale偶y zawsze pami臋ta膰, jak skomplikowan膮 inwestycj膮 jest budowa domu. Etapy nie zawsze da si臋 zaplanowa膰 idealnie. Po wykonaniu instalacji elektrycznej przychodzi czas na tynki. Wybiera膰 mo偶na spo艣r贸d tynk贸w tradycyjnych, cementowo-wapiennych, popularne s膮 te偶 tynki gipsowe. Dom zdecydowanie zmieni sw贸j charakter, kiedy 艣ciany zrobi膮 si臋 bia艂e!

Bez wody ani rusz

Kiedy tynki nieco wyschn膮, mo偶na rozpocz膮膰 wykonywanie instalacji wod-kan-co. Polega ona na u艂o偶eniu na chudziaku izolacji, rozprowadzeniu rur, u艂o偶eniu styropianu podposadzkowego, a nast臋pnie doci膮gni臋ciu rur ogrzewania pod艂ogowego. Pod艂og贸wka jest obecnie najcz臋艣ciej wybieranym sposobem ogrzewania, grzejniki montuje si臋 np. w 艂azienkach.

Wylewka

Nasza budowa domu krok po kroku nabiera tempa. Teraz, po rozprowadzeniu systemu grzewczego, nadszed艂 czas na wylewk臋, to znaczy docelow膮 posadzk臋. Dalsza kolejno艣膰 prac budowlanych b臋dzie uzale偶niona od rodzaju wylewki 鈥 je艣li zdecydowali艣my si臋 na anhydrytow膮, b臋dzie ona sucha po kilku dniach, a po jej wygrzaniu mo偶na przyst膮pi膰 do uk艂adania p艂ytek. W przypadku wylewki tradycyjnej czas schni臋cia jest zdecydowanie d艂u偶szy.

Jakie s膮 etapy budowy domu jednorodzinnego?

Cztery najwa偶niejsze kamienie milowe podczas budowy domu wygl膮daj膮 zatem nast臋puj膮co:

  • stan 0 鈥 fundamenty;
  • stan surowy otwarty 鈥 dom bez okien i drzwi, z gotowym dachem;
  • stan surowy zamkni臋ty dom ze wstawion膮 stolark膮 drzwiow膮 i okienn膮;
  • stan deweloperski 鈥 dom z gotowymi instalacjami, tynkami, bez wyko艅czonych pod艂贸g i 艂azienek.

Ostatni etap budowy domu, czyli prace wyko艅czeniowe

Wiele os贸b podejmuje si臋 tej niezwyk艂ej inwestycji, jak膮 jest budowa domu. Koszt jest na tym etapie niema艂y, a zosta艂o jeszcze wyka艅czanie. Kiedy tynki i wylewki wysch艂y, wn臋trze jest gotowe do szpachlowania, czyli mo偶na po艂o偶y膰 warstw臋 g艂adzi na 艣cianach. Niekt贸rzy inwestorzy decyduj膮 si臋 na pozostawienie 艣cian w wersji chropowatej, surowej. Tak samo surowy mo偶na zostawi膰 strop, takie rozwi膮zanie sprawdzi si臋 w przypadku przysz艂ego wystroju wn臋trza w stylu industrialnym 鈥 loftowym. 

Zaczynamy najprzyjemniejszy etap budowy domu krok po kroku

Je艣li nasz dom nie mia艂 wylewanego stropu, to nadal zamiast sufit贸w widoczny jest dolny pas wi膮zar贸w. Nale偶y zatem wykona膰 sufity podwieszane z p艂yt kartonowo-gipsowych. Po uprzednim ociepleniu stropu, np. celuloz膮 lub we艂na szklan膮, do aluminiowego stela偶a przykr臋ca si臋 p艂yty k/g. Jest to najszybsze i najta艅sze rozwi膮zanie, wizualnie nieodbiegaj膮ce od sufit贸w tradycyjnych. Po na艂o偶eniu g艂adzi i wyszlifowaniu wn臋trze osi膮gn臋艂o stan deweloperski, czyli gotowy do ostatecznych prac wyko艅czeniowych wed艂ug gustu inwestora.

Dom od podstaw鈥 cenowych na etapie wyko艅czenia

Nadszed艂 czas na etap, kt贸ry ma ogromny wp艂yw na przedsi臋wzi臋cie, jakim jest budowa domu. Cena materia艂贸w wyko艅czeniowych potrafi przyprawi膰 o b贸l g艂owy. Tak naprawd臋 nie by艂oby trudne wyko艅czenie domu w cenie, kt贸r膮 osi膮gn臋艂o si臋 do momentu stanu deweloperskiego. Na rynku jest na szcz臋艣cie ogromny wyb贸r materia艂贸w tak偶e ze 艣redniej p贸艂ki cenowej. Pozosta艂o jedynie wybra膰 p艂ytki, panele lub deski pod艂ogowe, armatur臋, umywalki, o艣wietlenie, meble, meble kuchenne, sprz臋ty AGD i RTV鈥 Budowa domu krok po kroku zmierza ku ko艅cowi.

Budowa domu od A do Z, czyli ostatnie litery

Jednocze艣nie z zadbaniem o wn臋trze domu nale偶y pomy艣le膰 o zagospodarowaniu przestrzeni i wyko艅czeniu na zewn膮trz. Niezwykle istotne jest prawid艂owe ocieplenie budynku, aby nie podnosi膰 koszt贸w ogrzewania. Warstw臋 styropianu nale偶y zabezpieczy膰 siatk膮, klejem oraz docelowym tynkiem. Po zako艅czeniu tych prac nale偶y uporz膮dkowa膰 teren budowy i mo偶na powoli zacz膮膰 planowa膰 przysz艂y ogr贸d, trawnik, Je艣li dzia艂ka nie by艂a wcze艣niej ogrodzona, to r贸wnie偶 dobry moment na takie roboty.

Ko艅cowe etapy prac i formalno艣ci

Wiesz ju偶, od czego zacz膮膰 budow臋 domu. A jak j膮 sfinalizowa膰? Po zako艅czeniu wszelkich prac budowlanych nale偶y zn贸w wr贸ci膰 do spraw urz臋dowych i zebra膰 wszelkie protoko艂y odbioru i oficjalnie odda膰 budynek do u偶ytku. Za zamieszkiwanie placu budowy gro偶膮 surowe kary. Je艣li organ nadzoru nie zg艂osi sprzeciwu w czasie 14 dni od dnia z艂o偶enia zawiadomienia o zako艅czeniu budowy, mo偶emy zameldowa膰 si臋 w nowo wybudowanym domu oraz nada膰 mu w Urz臋dzie Gminy numer.Budowa domu krok po kroku zdecydowanie nie jest prostym przedsi臋wzi臋ciem, jednak jak najbardziej osi膮galnym. Podstaw膮 sukcesu jest dobry plan, kosztorys i harmonogram. Warto poszukiwa膰 sprawdzonych ekip budowlanych, aby unikn膮膰 ewentualnych problem贸w i kosztownych poprawek. Przy odrobinie samozaparcia ju偶 w ci膮gu dw贸ch-trzech lat mo偶na zamieszka膰 w wymarzonych czterech k膮tach.

Arkadiusz M臋drzak
Dyplomowany budowlaniec zafascynowany nowoczesnymi systemami smart home. Prywatnie mi艂o艣nik ogrodnictwa. W wolnych chwilach po艣wi臋ca czas dobrej ksi膮偶ce i aktywno艣ci fizycznej.

Zobacz tak偶e

Skomentuj artyku艂

Tw贸j adres e-mail nie zostanie opublikowany. Wymagane pola s膮 oznaczone *

More in Budowa