Projekty i budowa garażu jednostanowiskowego – kompletny przewodnik
Garaż jednostanowiskowy to popularne rozwiązanie dla właścicieli jednego auta. Dowiedz się, jak wybrać projekt, jakie są opcje budowy i ile to kosztuje.
Co to jest garaż jednostanowiskowy?
Garaż jednostanowiskowy to bardzo popularne rozwiązanie na rynku. Ten typ garażu pomieści jeden samochód. Zapewnia też swobodne poruszanie się wewnątrz. Możesz tam przechowywać narzędzia i sprzęt. Garaż jednostanowiskowy jest idealny dla jednego auta. Istnieje możliwość adaptacji takiego garażu. Dodatkowe funkcje zwiększają jego użyteczność.
Typy garaży jednostanowiskowych
Garaże jednostanowiskowe buduje się w różnych technologiach. Popularna jest technologia tradycyjna, murowana. Ściany zewnętrzne mogą mieć 25 cm grubości. Używa się pustaków ceramicznych, na przykład „POROTHERM”. Bloczki gazobetonowe o grubości 24 cm to inna opcja. Ściany wewnętrzne działowe mają zwykle 12 cm. Można też zbudować garaż w technologii szkieletowej. Słupki 6,3×15 cm obija się płytą OSB 3. Blaszane garaże stanowią ekonomiczną alternatywę. Produkuje się je z blachy ocynkowanej. Blacha trapezowa T35 jest często stosowana. Dostępne są też garaże drewnopodobne. Łączą one funkcjonalność z estetyką drewna. Garaże tynkowane wyglądają nowocześnie. Stosuje się tynk akrylowy. WAW System to renomowany producent garaży tynkowanych.
Wymiary i wyposażenie garaży jednostanowiskowych
Garaże jednostanowiskowe mają różne wymiary. Dostępne są wymiary standardowe. Można też zamówić garaż na zlecenie klienta. Projekty garaży jednostanowiskowych mają powierzchnię od 19 do ponad 80 m². Minimalne wymiary miejsca parkingowego to 2,5 m szerokości i 5 m długości. Garaż może mieć dodatkowe wyposażenie. Często spotyka się pomieszczenie gospodarcze. Zapewnia ono miejsce do przechowywania. Możesz tam trzymać sprzęt sportowy. Pomieszczenie gospodarcze ucieszy majsterkowicza. Niektóre projekty przewidują altanę ogrodową. Możliwy jest wybór architektury garażu. Warto zadbać o odpowiednie oświetlenie. Zainstaluj kilka źródeł światła. Wentylacja grawitacyjna jest standardem. Możliwe jest ogrzewanie, na przykład grzejnikiem elektrycznym. Technologie obejmują pompy ciepła i panele fotowoltaiczne. W garażu można zastosować systemy bezpieczeństwa. Alarm i monitoring zwiększają ochronę.
Jakie wymiary ma standardowy garaż jednostanowiskowy?
Garaże jednostanowiskowe są dostępne w standardowych wymiarach. Można też zamówić garaż na indywidualne zlecenie. Powierzchnia projektów waha się od 19 do ponad 80 m².
Projekty garaży jednostanowiskowych
Dostępnych jest wiele gotowych projektów garaży. Biuro Projektów ARCHON+ oferuje projekty garaży. Kolekcja Muratora zawiera 151 projektów garaży. Znaleziono 38 projektów garaży na jednej stronie. KB Projekt posiada 95 projektów garaży. Projekty można dostosować do stylu domu. Dostępne są projekty parterowe. Jest ich 146 w Kolekcji Muratora. Pięć projektów ma poddasze. Projekty garaży mają różne kąty nachylenia dachu. Kąt waha się od 0° do 90°. Dachy bywają jednospadowe (25 projektów). Popularne są dachy dwuspadowe (90 projektów). Spotyka się też dachy wielospadowe (26 projektów) i płaskie (11 projektów). Prawo budowlane pozwala na budowę garaży do 35 m² bez pozwolenia. Dotyczy to budynków parterowych. Projekty do 70 m² często wymagają tylko zgłoszenia. Projekty garaży jednostanowiskowych najczęściej mają prostą bryłę. Możliwa jest rezygnacja z garażu w bryle domu. Wiele projektów zawiera pomieszczenia dodatkowe.
Dzięki niewielkim rozmiarom zmieszczą się na niedużej działce.
Wiele garaży i wiatach jednostanowiskowych z Kolekcji Muratora oprócz funkcji podstawowej, przewidziano także pomieszczenia dodatkowe.
Jak zacząć szukanie projektu garażu jednostanowiskowego?
Zacznij od określenia potrzeb i dostępnego miejsca. Przejrzyj katalogi projektów online lub skontaktuj się z biurem projektowym. Możesz zamówić projekt na zamówienie.
Formalności i przepisy prawne
Budowa garażu wymaga spełnienia formalności. Dodatkowe miejsca parkingowe regulują przepisy. Prawo budowlane określa zasady. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury podaje szczegóły. Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego (MPZP) są kluczowe. Miejsca parkingowe powinny być utwardzone. Powierzchnia musi mieć spadek dla odpływu wody. Minimalna szerokość miejsca to 2,5 metra. Minimalna długość wynosi 5 metrów. Wymagane są minimalne odległości. Od granicy działki to 3 metry. Od domostwa i okien to 7 metrów. Nabywca lokalu chce mieć miejsce do parkowania. Deweloperzy proponują różne rozwiązania prawne. Garaż może być odrębną nieruchomością. Zakłada się wtedy oddzielną księgę wieczystą. Może też być częścią nieruchomości wspólnej. Miejsce postojowe w garażu wielostanowiskowym to inna opcja. W garażach obowiązują wewnętrzne regulaminy. Wydzielenie pomieszczenia trwałymi ścianami jest istotne prawnie.
- Zapoznaj się z najnowszymi przepisami.
- Sprawdź MPZP lub warunki zabudowy.
- Dostosuj projekt do zasad.
Wydzielenie pomieszczenia trwałymi ścianami w obrębie budynku.
Koszty garażu jednostanowiskowego
Ceny garaży i miejsc postojowych rosną dynamicznie. Metr kwadratowy garażu bywa droższy niż mieszkania. Oferty powyżej 10 tysięcy złotych za m² się zdarzają. Średnia cena metra kwadratowego garażu to 6-7 tysięcy złotych. Droższe są garaże wolnostojące murowane. Miejsce parkingowe kosztuje od 4,5 do ponad 6 tysięcy złotych. Garaż w centrum dużego miasta może kosztować 150-160 tysięcy złotych. Garaż blisko osiedla to koszt do 100 tysięcy złotych. Koszt projektu garażu jest zróżnicowany. Może wynosić od kilkuset do ponad tysiąca złotych. Niektóre projekty garaży kosztują 0 zł. Przykładowo, projekt G41 kosztuje 890 zł. Projekt Modern House Garage 02 kosztuje 1450 zł. Projekt APG 7A kosztuje 961 zł w promocji. Szacunkowy koszt budowy metodą gospodarczą to około 76 000 zł. Koszt materiałów na stan surowy zamknięty to około 97 000 zł.
Metr kwadratowy garażu często droższy niż metr mieszkania na rynku wtórnym.
Ceny garaży są bardzo wysokie.
| Typ | Średnia cena m² | Przykładowa cena (duże miasto) |
|---|---|---|
| Garaż | 6000-7000 zł | 150 000 – 160 000 zł |
| Miejsce postojowe | 4500-6000+ zł | do 100 000 zł (blisko osiedla) |
Dlaczego warto mieć garaż jednostanowiskowy?
Własny garaż to marzenie wielu kierowców. Zapewnia on większe bezpieczeństwo dla auta. Chroni samochód przed warunkami pogodowymi. Garaż świetnie sprawdza się zimą. Chroni auto przed odśnieżaniem. Dodaje wartości do nieruchomości. Jest wartością bardzo pożądaną. Garaż przy domu daje dużą swobodę. Możesz go dowolnie aranżować. Służy nie tylko do parkowania. Jest miejscem na przechowywanie. Pomieści sprzęt sportowy czy ogrodniczy. Dom z garażem to wygoda i oszczędność czasu.
- Zwiększa bezpieczeństwo pojazdu.
- Chroni auto przed pogodą.
- Stanowi dodatkowe miejsce do przechowywania.
- Zwiększa wartość nieruchomości.
- Zapewnia wygodę użytkowania.
Garaż jest wartością bardzo pożądaną wśród kupujących.
Garaż przy domu czy w bloku?
Wybór zależy od miejsca zamieszkania. Garaż przy domu daje dużą swobodę. Jest to rozwiązanie dla właścicieli domów. Garaż w bloku to standard w budynkach wielorodzinnych. Jest to wygodna opcja dla mieszkańców miast. W garażach w blokach obowiązują regulaminy. Garaż w bryle budynku ułatwia komunikację. Ogranicza też powierzchnię zabudowy. Miejsce parkingowe na osiedlu bywa na wagę złota.
Zastanawiasz się, co wybrać? Rozważ swoje potrzeby. Przemyśl dostępną przestrzeń. Sprawdź wymiary miejsca postojowego przed zakupem. Porównaj swobodę użytkowania z regulaminami.
